同曦国际招商部经理束亮：抓住核心消费群08-04-18 15:33:00
5CY创业网 编者按：
2007年中国楼市动荡不安，商业地产却在略显压抑的市场环境中蓬勃成长。即将开幕的北京奥运会，更为商业地产注入一剂强心剂。2008年，随着商业地产投资逐渐由一线城市向二三线城市延伸，作为长三角经济圈核心城市之一的南京，无疑会迎来商业地产投资和运营模式全面发展的有利时机。 2008年4月25日-26日由搜房资讯全球机构承办的“2008第三届中国商业地产;写字楼年会” 将在上海隆重举办。以此为契机，搜房网（南京）特举办了以“南京商业地产营销模式研讨交流会”为主题的区域性论坛。邀请到南京各路开发企业代表，借助年会平台，交流学习，展示项目，分享商业地产运作过程中的心得。 同曦国际招商部经理束亮 同曦国际招商部经理束亮说：“感谢搜房网给这样一个机会。刚才何总说的，我们目前也在积极探索。”束亮介绍说，我们的区位在江宁开发区，一个地铁口，二到机场和火车站的优势，目前是百货加商业街的组合形式。 刚才讲了做一个动态的调整，我们也积极遵循钟总刚才讲的。我们是04年在江宁做了第一家百货，坚持了四年，还会继续坚持下去。如何在不是非常热闹的地方做出一点特色，是需要思考的问题。 谈到商业地产的经营模式，束经理说，我们目前的模式是积极的做两方面。第一、依托靠着地铁、火车南站，将来整个江宁城镇人口入住的地方，把配套做全。现在是百货、商业街，今年和苏宁合作的一个项目要交房。明年还有一个电影院项目、酒店项目。酒店项目是江宁在开发区的一个标志，48层，做南京精英式的项目。 第二个，钟总提到一个动态的调整，我们一直在思考。如何在江宁目前不是非常热闹的一个区域，而且现有的商业也比较分散，不是很集中的情况，我们又没有万达这么大的体量，怎么做出自己的特色。就是在一个点把它放大，我们准备在未来两三年左右，一个抓住女同胞，一个抓住儿童。在儿童的玩、购物，女同志的购物加休闲这方面。一个因为女同胞是购物最主要的人群，儿童又是每个家庭消费量最大的，我们打算在这两个上做一点特色，没有大体量，也没有大品牌，只有在我们江宁开发区这一小块做一点特色，也请徐总多提提意见。 最后，束经理针对江宁商业地产发展的局限性，坦言：“其实现在做商业，我们也蛮辛苦的。”他说，现有江宁的商业分散、不扎堆，政府在前期引导上也没有做一个统一规划。你问江宁十家房地产，十家都说我们要打造商业圈，政府没有引导就造成了资源的分散。所以我们只能说在现有自己的这一块，坚持做下来。虽然我们现在只有一个百货和几个商业街，但我们每天在媒体宣传上，在FM89.7可以听到我们的项目，也在积极打造江宁商业的一个亮点。虽然我们只是在江宁，但是可以说，争取在南京南面做一个特色。 责任编辑：admin 看了本文的网友还想看：
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